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    什么样的房子属于学位房?学区房和学位房的区别

    2020-05-15 作者:刘瑟 点击 评论
    标签:

    学区房

    学位房

    惠州买房



    很多购房者搞不清楚学区房和学位房的区别,因此很容易在买房中陷入误区。那么究竟学区房和学位房有何区别呢?记者结合了一些资料,整理如下。


    误区1


    学区房≈学位房


    学区房和学位房完全是两个不等同的概念,学区房是对入住学区房时间有要求,且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。


    学位房即属于买就送学位,但是学位的年限也会有限制的,会有过期的危险,如果不是很着急就读学校的话,一般来说迟一点购置入手更稳妥些。


    误区2


    离学校近就是学区房


    最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的,每年的政策和划分都会有相应的变化,所以是否在名校招生范围内,购房者应该仔细考察清楚。


    误区3


    买房即送学位


    目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就学的学位,而事实上这类房源不一定是学区房。


    一般开发商送的入学学位是有要求的,比如房源面积、房价总额、购买时间等,所以说,也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。


    误区4


    学位可以一直使用?


    有时间和数量限制


    学位不但有年限限制,还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源,因此若是该楼盘业主多学位有限,则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是,购置住房时该房源是有学位的,但等到几年后子女该入学时,该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。


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